容城网 网站首页 家居房产 楼盘动态 查看内容

解读2015年房产税新政策

2015-10-16 15:56| 发布者: admin| 查看: 1977| 评论: 10

摘要: 今年房地产利好政策不断,2015年房产税新政策的出台也让人们对房产证的开征充满期待,不少人纷纷议论房产税开征后北京房价会降吗,虽然房产税的开征仍在试点阶段,但房产税对房价的影响似乎已经初现端倪。现在我们就 ...

今年房地产利好政策不断,2015年房产税新政策的出台也让人们对房产证的开征充满期待,不少人纷纷议论房产税开征后北京房价会降吗,虽然房产税的开征仍在试点阶段,但房产税对房价的影响似乎已经初现端倪。现在我们就一起看看专家如何解读2015年房产税新政策,听听专家分析究竟北京房价会降吗。

分析人士预测,按照惯例,凡是纳入立法规划的立法任务,通常会在任期内完成。因此业内人士普遍认为房地产税的立法有望在2017年底之前完成并获得通过。

据了解,房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上,中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设,要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出,这是一个综合性改革。

2016年实现相关立法

贾康表示,政府已经明确提出,2016年作为全面改革重头戏,现在马上就要拉开帷幕,一步一步去往前推的财税配套改革,要在重点层面上建立。在这个问题上,房产税是重点之一。

“无论如何,2016年立法应该会实现,到2016年以后,各个方面会更加考虑尽可能取得一些共识,2016年年底之前把房产税加快立法的事定下来,在2017年实施,这是可以推测的大致时间点。”

房产税开征后房价会降吗

专家分析指出,房地产税征收会降低开发商税费成本,在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计,我国一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节,涉及缴纳的税费多达60余项,所有税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后,会导致开发成本的下降,反映到房价上,就是房价回落。

专家表示,民众既担心自家也被征税,又忧虑房价为此而大跌。其实,普通百姓大可不必为此税而担忧。他认为,在中国国情之下,房产税具备为地方政府提供新税源,优化财政结构、调节财富分配和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法,还是将来各地政府制定的细致条款,都会考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求,差别化对待不同的家庭与房屋。

看过如上专家解读的2015年房产税新政策,大家应该有了一个比较清晰的认识,至于房产税政策实施之后北京房价会降吗问题,小编觉得,房产税的开征对于规范房产市场有很大好处,将有利于稳定房价,房价暴涨暴跌的局面将很难再现。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
发表评论

最新评论

引用 游客 2016-10-3 13:46
Nice notice of this line… I am obsessed with religious/spiritual imagery and I missed it! I de ...
引用 游客 2016-2-15 06:05
hi!,I really like your writing very much! percentage we keep up a correspondence extra about your po ...
引用 游客 2016-2-14 16:09
You can certainly see your skills in the paintings you write. The arena hopes for even more passiona ...
引用 游客 2016-2-14 02:13
I am not positive where you are getting your information, however great topic. I must spend a while  ...
引用 游客 2016-2-13 11:57
Helpful information. Lucky me I found your website by chance, and I'm surprised why this twist of fa ...
引用 游客 2016-2-13 11:53
Whats Happening i'm new to this, I stumbled upon this I've discovered It positively useful and it ha ...
引用 游客 2016-2-12 21:43
I have been surfing online more than 3 hours lately, yet I by no means found any interesting article ...
引用 游客 2016-2-12 07:45
You actually make it appear so easy together with your presentation however I in finding this topic  ...
引用 游客 2016-2-12 07:35
You actually make it appear really easy along with your presentation but I to find this matter to be ...
引用 游客 2016-2-11 17:38
Magnificent site. Plenty of useful info here. Iˇm sending it to some buddies ans also sharing in de ...

查看全部评论(10)

文热点

返回顶部